あなたの土地−生かされてますか？
　（土地の有効活用の話です）

　皆様はご自分の資産をどのように活用していますか？
　資産を取り巻く環境は今大きく変化しています。単に土地を持っていれば安心という時代は終わりました。「ご自分の不動産をいかに有効に活用しているか？」これがポイントです。

区画整理事業が進行し、使える土地が生まれたのに、ただ所有しているだけでは何も収益が上がりません。
固定資産税の上昇・草刈りの費用・ごみの投げ捨ての心配等々かえって持ち出しになっていませんか？

＜土地有効活用の種類とその概要＞

1. 定期借地――「土地は一回貸すとなかなか戻ってこないから……」との心配を解消する制度が生まれています。定められた期限で土地を貸す制度です。安心して安定した収益が期待できます。
   
2. アパート賃貸住宅経営――那珂湊地区は優良な賃貸住宅が不足しています。税制の恩典もたっぷり利用して、低金利時代の今こそ高い収益性が期待できます。
   
3. 売却・買替――利用予定の無い土地であれば、売却して現金または他の資産に代えて活用する。住宅需要の旺盛なこの時期こそチャンスです。
   

＜土地活用にあたって＞
　土地の活用については、その土地の立地条件・広さ・地形・道路条件、法律上の利用制限、インフラ整備計画、建築計画、資金計画、経営計画、税金の問題、相続対策、パートナーの選定等多岐に渡る検討が必要です。
最新の知識と情報を持つ経験豊かな専門家にご相談されることをお勧めします。

＜毎週土日、「土地活用相談会」を実施しています＞
　まずはご都合の良い日時をご連絡下さい。

岡田不動産株式会社

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