早いもので今年もこの季節がやってまいりました。
はい、確定申告です。
毎年のことではありますが、ギリギリになって焦って申告とならないように、
早めに準備しておきましょう！
念のため、申告の基本を整理してみましょう。
（アパートや貸家等のオーナー様向けに書いてますのであしからず）
個人の場合は、前年の1月1日から12月31日までの間の
【収入】【必要経費等】から個人の所得を申告することになります。
（法人は事業年度）
《収入金額》
毎月の賃料、共益費、駐車場料金などですね。
（敷金は預り金ですので収入ではありません。）
《必要経費》
以下代表的なものをいくつか記載します。
- 租税公課 賃貸不動産に関する固定資産税、都市計画税等、新築時の不動産取得税、登記費用など
- 損害保険料 建物の火災保険。長期の保険の場合はその年の分です。
- 修繕費 原状回復のための修繕費は必要経費。改良の為の費用（資本的支出）は減価償却資産となります。（詳細は税理士の先生にご確認ください。)
- 減価償却費 建物や設備が古くなり価値が下がる分を費用として計上し、将来の再投資に備える考え方ですね。こちらは耐用年数によって異なります。（詳細は税理士の先生にご確認ください。)
- 借入金利息 借入に対する返済のうち利息部分は経費となります。返済の内訳明細は金融機関にてご確認ください。
- 地代家賃 借地料がある場合など。
- 電気代 共用部分の電気代など。
- 管理委託費 管理委託料やその振込み手数料等は経費です。
- その他 浄化槽の点検清掃費用や、草刈の費用など。
申告期限は3月15日です。
他の所得と併せての申告となります。
青色申告、電子申告をしたほうがいい場合もありますので、
ご質問等あればお気軽にお問い合わせください。
